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　　上海长滩◈✿✿✿★：北上海封面之作「上海长滩」 五期在售中◈✿✿✿★！推建面约78-133㎡房源◈✿✿✿★，均价53188元/㎡⑉lı⑉—

　　北外滩必须榜上有名◈✿✿✿★，作为滨江黄金三角（外滩-陆家嘴-北外滩）的最后发展拼图◈✿✿✿★，北外滩无论是规划能级还是兑现速度都是史无前例的◈✿✿✿★！

　　今年1批次土拍◈✿✿✿★，虹口内环内靠近北外滩的新地块经过5家房企◈✿✿✿★，184轮举牌◈✿✿✿★，最终以 溢价率38.2%◈✿✿✿★，总价 89.6亿的超高总价成交◈✿✿✿★，成交楼板价约11.7万/㎡◈✿✿✿★，实际可售楼板价约12.5万/㎡◈✿✿✿★，未来售价或超过17万/㎡ （预计价格仅供参考◈✿✿✿★，以项目官宣为准）◈✿✿✿★。

　　碧云北外滩尊邸还有少量建面约235㎡奢装大平层户型在售◈✿✿✿★，单价仅约12.8万/㎡起◈✿✿✿★，几乎 和新地块的实际可售楼板价接近◈✿✿✿★，等于摆在我们面前的是以接近同区域新地块楼面价 的价格◈✿✿✿★，直接买新房的历史级别机遇◈✿✿✿★！

　　更关键的是◈✿✿✿★，买的可不是普通的新房◈✿✿✿★，而是距离北外滩规划红线咫尺之遥◈✿✿✿★，品质堪称北外滩豪宅新封面◈✿✿✿★，供应无比稀缺的235㎡终极改善户型◈✿✿✿★！

　　平心而论◈✿✿✿★，即使抛开地王效应◈✿✿✿★，纵观整个虹口内环内◈✿✿✿★，碧云北外滩尊邸的几大独特性也是其他项目难以超越的◈✿✿✿★。

　　首先◈✿✿✿★，地段位置从地图上看一目了然◈✿✿✿★，碧云北外滩尊邸比新地块距离北外滩红线近太多太多◈✿✿✿★，距离外滩和陆家嘴也更近◈✿✿✿★，天然处于板块上游位置◈✿✿✿★。北外滩尊邸售楼处电话◈✿✿✿★：✔✔│北外滩尊邸官方售楼处地址发布◈✿✿✿★：上海虹口北外滩尊邸官方售楼处电话

　　我统计了2015年至今上海的新房供应◈✿✿✿★，合计超过75万套◈✿✿✿★。其中属于虹口内环内的只有7684套◈✿✿✿★，百里挑一的存在◈✿✿✿★。

　　而虹口内环内建面约230㎡以上的改善户型供应套数要再缩减10倍◈✿✿✿★，只有675套九洲娱乐十年信誉官网◈✿✿✿★，占比总池子约0.1%◈✿✿✿★。堪称◈✿✿✿★：10年难遇◈✿✿✿★，千里挑一◈✿✿✿★！

　　如果把虹口内环内几个典型次新房小区按面积段做细分◈✿✿✿★，你会发现230㎡以上大户型的挂牌价超过18万/㎡◈✿✿✿★，比150㎡以下户型普遍要溢价15%左右◈✿✿✿★。

　　换而言之◈✿✿✿★，如果新地块整盘售价17万 （预计价格仅供参考◈✿✿✿★，以项目官宣为准）◈✿✿✿★，那么200多平的改善户型均价很可能要超过19.5万/㎡◈✿✿✿★。

　　而现在买位置更好的碧云北外滩尊邸◈✿✿✿★，235㎡奢装大平层单价仅约12.8万/㎡起◈✿✿✿★，此时不抢更待何时？◈✿✿✿★！

　　毫不夸张的说◈✿✿✿★，碧云北外滩尊邸建面约235㎡大平层无论是户型设计还是装修◈✿✿✿★，都是剑指北外滩豪宅新封面的存在◈✿✿✿★。

　　在这个审美极易疲劳的时代◈✿✿✿★，北欧风这种回归自然的简朴生活成了经久不衰的时尚◈✿✿✿★。它注重功能◈✿✿✿★、追求理性◈✿✿✿★，讲究简洁的搭配◈✿✿✿★、流畅的设计◈✿✿✿★。

　　步入式“收纳廊道”◈✿✿✿★， 让业主的每次 进出都井井有条◈✿✿✿★，松弛感拉满◈✿✿✿★！北外滩尊邸售楼处电话◈✿✿✿★：✔✔│

　　官方售楼处地址发布◈✿✿✿★：上海虹口北外滩尊邸官方售楼处电线㎡户型样板间实景图②四开间朝南+南北通透◈✿✿✿★，采光通风效果爆表◈✿✿✿★！

　　如果深入了解过上海内环豪宅市场◈✿✿✿★，你会发现南向采光面其实是无比奢侈的东西◈✿✿✿★。因为内环内发展醇熟◈✿✿✿★，上市的新地块大多是“夹缝”里不太规整的袖珍地块◈✿✿✿★，很难做出符合大宅气度的南向采光面◈✿✿✿★。而碧云北外滩尊邸得益于地块天赋◈✿✿✿★，几乎所有户型都有无比大气的南向采光/观景面新山千春◈✿✿✿★。

　　餐客厅面宽约7米◈✿✿✿★，配上几乎同宽的落地窗◈✿✿✿★，随意向外一瞥◈✿✿✿★，就是全画幅的流转景致◈✿✿✿★。而且项目尺度虽阔仍对面积极致利用◈✿✿✿★，客餐厅一体化的设计造就了全市豪宅领域鲜有对手的超大公区◈✿✿✿★，客厅面积约60㎡◈✿✿✿★，餐厅区一侧轻松放下多人大圆桌◈✿✿✿★，足以盛放各类家族◈✿✿✿★、亲朋聚会◈✿✿✿★。编辑

　　官方售楼处电线房的功能性足以适配越来越多的二胎◈✿✿✿★、三代同堂家庭◈✿✿✿★。更重要的是◈✿✿✿★，3卫的配置实现了双套房设计◈✿✿✿★，各代人都有相对私享的空间

　　尤其是主卧的舒适度◈✿✿✿★，相信任何一个看过的男女主人都难免心动◈✿✿✿★。主卧南向开间约4.2米◈✿✿✿★，足以划分出独立的男女主人衣帽间◈✿✿✿★，还贴心地为女主人在主卫旁预留了梳妆台位◈✿✿✿★，方便化妆护肤◈✿✿✿★。

　　完全实现了通透明卫九洲娱乐十年信誉官网◈✿✿✿★。另外◈✿✿✿★，与公区南向阳台对应九洲娱乐十年信誉官网◈✿✿✿★，公区北面还设计了超长飘窗◈✿✿✿★，南北通透的意义此刻升华◈✿✿✿★！

　　项目建面约235㎡户型样板间实景图当然◈✿✿✿★，除了户型设计无可挑剔◈✿✿✿★，项目的精装标准同样硬核◈✿✿✿★。精装首看厨卫◈✿✿✿★，卫生间前文提前剧透◈✿✿✿★，厨房方面分中西厨◈✿✿✿★，西厨定制高柜◈✿✿✿★，容纳嘉格纳蒸烤一体机◈✿✿✿★、 嘉格纳双开门冰箱

　　综上所述◈✿✿✿★，仅凭烫金的地段和劲爆的价格◈✿✿✿★，碧云北外滩尊邸就称得上北外滩财富跳板◈✿✿✿★！聚焦产品◈✿✿✿★，无论是颜值还是品质◈✿✿✿★，项目都是 妥妥的豪宅新封面 ◈✿✿✿★，这样的时代置业机遇◈✿✿✿★，没有错过的理由◈✿✿✿★！

　　官方售楼处地址发布◈✿✿✿★：上海虹口北外滩尊邸官方售楼处电话自驾出行方面◈✿✿✿★，项目近邻新建路隧道◈✿✿✿★、外滩隧道和刚通车的北横通道新山千春◈✿✿✿★，快速通达城心各大CBD◈✿✿✿★。公共交通方面◈✿✿✿★，项目周边4/10/12/19号线（在建中）四轨交汇◈✿✿✿★，迅捷通达全城◈✿✿✿★！

　　示意图◈✿✿✿★，图片来源于网络当然◈✿✿✿★，当下显然并非项目的价值顶点◈✿✿✿★，因为项目还坐拥北外滩的世纪红利◈✿✿✿★！很多人认为◈✿✿✿★，滨江黄金三角◈✿✿✿★：外滩新山千春◈✿✿✿★、陆家嘴和北外滩是同一量级◈✿✿✿★。但我认为◈✿✿✿★，北外滩超越前两者几乎是必然◈✿✿✿★！

　　◈✿✿✿★。浦西全新的制高点——480米的新地标坐落于此◈✿✿✿★，还有约5栋300米+建筑◈✿✿✿★、13栋200米+建筑◈✿✿✿★，19栋摩天大楼◈✿✿✿★，共同组成地标建筑群◈✿✿✿★。

　　具体来看◈✿✿✿★，北外滩将比陆家嘴具备更深的历史文化底蕴◈✿✿✿★，有更休闲的滨江路网和生态环境◈✿✿✿★，也有更具城市温度的人文关怀◈✿✿✿★。

　　作为金桥股份经典标杆人居之作◈✿✿✿★，从租赁运营的碧云国际社区碧云别墅◈✿✿✿★、碧云花园系列◈✿✿✿★。到销售住宅的区域标杆碧云尊邸九洲娱乐十年信誉官网◈✿✿✿★，碧云系作品一直是生态◈✿✿✿★、国际◈✿✿✿★、便捷◈✿✿✿★、开放生活的生动诠释◈✿✿✿★。

　　如今碧云遇见北外滩新山千春新山千春◈✿✿✿★，无疑将重新定义并引领北外滩人居范本◈✿✿✿★！在绿色发展的时代趋势下◈✿✿✿★，项目响应国家低碳号召九洲娱乐十年信誉官网◈✿✿✿★，采用超低能耗技术◈✿✿✿★，打造与自然和谐共生的建筑◈✿✿✿★，以保温一体化外墙系统◈✿✿✿★、外窗中置遮阳系统◈✿✿✿★、新风热回收系统等精工细节◈✿✿✿★，为北外滩城市菁英提供健康◈✿✿✿★、舒适的居住空间◈✿✿✿★。

　　时尚花园步道◈✿✿✿★、艺术花园入口◈✿✿✿★、浪漫花园中庭◈✿✿✿★、慵懒午后花园◈✿✿✿★、精致花园入户五大园林景观◈✿✿✿★，让业主归家即是度假的开始◈✿✿✿★，仪式感和尊崇感拉满◈✿✿✿★！

　　架空层泛会所◈✿✿✿★，为各年龄段的业主构建出阅读空间新山千春◈✿✿✿★、儿童空间◈✿✿✿★、多媒体空间◈✿✿✿★、茶座空间◈✿✿✿★、艺术文化等多元邻里空间◈✿✿✿★。

　　这是上海今年首次出手◈✿✿✿★，对房地产市场政策进行优化调整◈✿✿✿★。其中◈✿✿✿★，限购政策迎来大调整◈✿✿✿★。符合条件的家庭◈✿✿✿★，外环外购房不限套数◈✿✿✿★；成年单身按照居民家庭执行住房限购政策◈✿✿✿★；公积金账户可支付首付款◈✿✿✿★；商贷利率不再区分首套和二套◈✿✿✿★；个人住房房产税政策完善等多项利好◈✿✿✿★，有望激发更多刚需和改善型住房需求◈✿✿✿★。

　　据市房管部门介绍◈✿✿✿★，在调整住房限购方面◈✿✿✿★：一是◈✿✿✿★，对符合住房购买条件的居民家庭◈✿✿✿★，在外环外购房（包括新建商品住房和二手住房）不限套数◈✿✿✿★。这里的居民家庭◈✿✿✿★，是指沪籍居民家庭◈✿✿✿★，和在上海连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非沪籍居民家庭九洲娱乐十年信誉官网◈✿✿✿★。

　　一是◈✿✿✿★，商业性个人住房贷款利率不再区分首套和二套◈✿✿✿★。二是◈✿✿✿★，重点优化住房公积金政策◈✿✿✿★。对缴存人购买符合规定的二星级及以上新建绿色建筑住房的◈✿✿✿★，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%◈✿✿✿★。三是◈✿✿✿★，对缴存人购买上海市新建预售商品住房的◈✿✿✿★，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款◈✿✿✿★。提取住房公积金支付购房首付款的◈✿✿✿★，不影响其住房公积金贷款额度计算◈✿✿✿★。

　　为更好满足居民改善性需求◈✿✿✿★，促进宜居安居◈✿✿✿★、职住平衡新山千春◈✿✿✿★，《通知》明确进一步调减住房限购政策◈✿✿✿★。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数◈✿✿✿★。对符合本市住房购买条件的居民家庭◈✿✿✿★，包括本市户籍居民家庭◈✿✿✿★、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭◈✿✿✿★，在外环外购买住房不限套数◈✿✿✿★，包括新建商品住房和二手住房◈✿✿✿★。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策◈✿✿✿★。

　　按照上述规定◈✿✿✿★，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士◈✿✿✿★，在外环外购买住房不限套数◈✿✿✿★；在外环内限购2套住房◈✿✿✿★。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士◈✿✿✿★，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的◈✿✿✿★，在外环外购买住房不限套数◈✿✿✿★；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的◈✿✿✿★，在外环内限购1套住房◈✿✿✿★。

　　为加大公积金支持住房消费力度◈✿✿✿★，《通知》规定优化住房公积金政策◈✿✿✿★。一是提高个人住房公积金贷款额度九洲娱乐十年信誉官网◈✿✿✿★。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的◈✿✿✿★，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%◈✿✿✿★。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元◈✿✿✿★，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算◈✿✿✿★，从192万元提高至216万元◈✿✿✿★；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元◈✿✿✿★。二是支持提取住房公积金支付购房首付款◈✿✿✿★。对缴存人购买我市新建预售商品住房的新山千春◈✿✿✿★，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款◈✿✿✿★。三是支持住房公积金“又提又贷”◈✿✿✿★。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的◈✿✿✿★，不影响其住房公积金贷款额度计算◈✿✿✿★。ku酷游登录页◈✿✿✿★，KU游平台登录◈✿✿✿★，KU游◈✿✿✿★，